PIETROSELLA / Exclusivité

Pietrosella - Secteur Isolella

A seulement 350 m de la mer et 750 m d'un petit port abri, cette superbe propriété sans aucun vis-à-vis offre une vue mer exceptionnelle sur la pointe de la Castagna, la presqu'île de l'Isolella et les Iles Sanguinaires.

Edifiée sur un terrain clos de plus de 3000 m², elle se compose de deux villas:

- Une villa à rafraichir d'environ 300 m² avec garage de 73 m², offrant un très fort potentiel et comprenant :
Au sous-sol, un grand garage avec accès direct au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. 
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre d'environ 90 m², une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux terrasses. 
A l'étage, trois chambres dont deux avec salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 64 m².

- Une récente villa de plain-pied de 90 m², moderne et lumineuse avec piscine, comprenant :
Un séjour avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau et W.C, une buanderie, un W.C séparé, deux terrasses dont une donnant sur la piscine avec très belle vue mer.

Situé dans le secteur très prisé de l'Isolella au coeur d'un environnement calme et privilégié, l'ensemble bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement permanent.

Un permis de construire en cours de validité autorise la réhabilitation et l'extension de la maison principale, portant la surface habitable totale à 400 m².

L'ensemble bénéficie d'un bail emphytéotique récent.

Un bien rare sur le marché. 

Montant de la taxe foncière : 4280 Euros

Mandat exclusif
Référence :  2668
Prix : 1 950 000 Euros
Dont  5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur